Разработка сайта:

Web-студия Интер

Главный редактор:

Ирина Зубова








О получении пенсионером имущественного вычета по НДФЛ при приобретении доли в праве собственности на квартиру в 2013 г. Печать E-mail

Вопрос: О получении пенсионером имущественного вычета по НДФЛ при приобретении доли в праве собственности на квартиру в 2013 г.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19 сентября 2014 г. N 03-04-05/47117

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со "статьей 34.2" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в дополнение к письму от 25.07.2014 N 03-04-05/36793 сообщает следующее.
В соответствии с "пунктом 2 статьи 2" Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) положения "статьи 220" Кодекса (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона, то есть с 1 января 2014 года.
При этом согласно "подпунктам 6" и "7 пункта 3 статьи 220" Кодекса право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщиков возникает при одновременном соблюдении всех условий его получения, определенных положениями "статей 220" Кодекса.
В этой связи имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном "статьей 220" Кодекса в редакции Закона, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:

  • налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
  • документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства) оформлены после 1 января 2014 года.

Таким образом, налогоплательщики при соблюдении названных условий вправе получить указанный налоговый вычет в порядке, установленном "статьей 220" Кодекса в редакции Закона, в частности, реализовать свое право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 000 000 рублей при приобретении доли в праве собственности на недвижимое имущество.
В случае если документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), оформлены до 1 января 2014 года, налогоплательщики вправе реализовать свое право на указанный налоговый вычет, в порядке, установленном "статей 220" Кодекса в редакции, действовавшей до вступления в силу "Закона".
Указанные нормы распространяются в равной мере на всех налогоплательщиков вне зависимости от их социального статуса.
Поскольку в рассматриваемом случае доля в праве собственности на квартиру приобретена налогоплательщиком в 2013 году, то имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику в порядке, установленном "статьей 220" Кодекса в редакции, действовавшей до вступления в силу "Закона".
Вместе с тем "Законом" также внесены изменения в "статью 220" Кодекса, корректирующие не порядок предоставления указанного имущественного налогового вычета, а условия, при которых налогоплательщик-пенсионер вправе перенести остаток имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды.
Так, "пунктом 10 статьи 220" Кодекса снято условие, в соответствии с которым налогоплательщики-пенсионеры вправе перенести остаток имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, только в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов.
Таким образом, с 1 января 2014 года все налогоплательщики-пенсионеры вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, и даты приобретения недвижимого имущества на основании положений "пункта 10 статьи 220" Кодекса вправе перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественного налогового вычета. При этом размер полагающегося налогоплательщику имущественного налогового вычета определяется в соответствии с действующим на дату приобретения недвижимого имущества законодательством.

Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН

19.09.2014

 

addizbr

Подписаться на новости: